Spis treści:
- Nietypowy sojusz PiS, Konfederacji i Polski 2050
- Zmiany w Funduszu Dopłat i harmonogram do 2030 roku
- Remonty pustostanów i budowa akademików
- Polityczne reakcje i zarzuty prywatyzacji
Nietypowy sojusz PiS, Konfederacji i Polski 2050
Najwięcej kontrowersji, wywołała poprawka zgłoszona przez Polskę 2050 i przyjęta głosami posłów tej partii, PiS oraz Konfederacji. Zakłada ona możliwość przekształcenia umowy najmu w umowę instytucjonalną z dojściem do własności w miastach poniżej 100 tysięcy mieszkańców. Warunkiem, ma być pełna spłata kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Najemca, będzie mógł złożyć wniosek do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej o przekształcenie formy najmu. Nabycie mieszkania, będzie możliwe po cenach rynkowych, nie wcześniej niż po 15 latach użytkowania.
W głosowaniu przeszła także inna poprawka Polski 2050, zakładająca utrzymanie limitów miejsc parkingowych przy inwestycjach deweloperskich. Tym samym Sejm zrezygnował z wcześniejszych planów likwidacji tych regulacji, zawartych w tzw. specustawie mieszkaniowej.
Zmiany w Funduszu Dopłat i harmonogram do 2030 roku
Nowelizacja wprowadza znaczące zwiększenie środków publicznych na dwa programy mieszkaniowe: budownictwo socjalne i komunalne (BSK) oraz społeczne budownictwo czynszowe (SBC).
Roczny limit wydatków budżetowych na zasilenie Funduszu Dopłat wzrośnie do 10 miliardów złotych w 2030 roku, według następującego harmonogramu:
- 2026 – 6 mld zł,
- 2027 – 6,86 mld zł,
- 2028 – 8 mld zł,
- 2029 – 9 mld zł,
- 2030 – 10 mld zł.
W przypadku programu SBC, nowelizacja przewiduje przedłużenie terminu składania wniosków z 2024 do 2025 roku oraz zwiększenie budżetu z 4,5 do 7 miliardów złotych. Jednocześnie wprowadzono priorytety dla wniosków finansowanych ze środków Krajowego Planu Odbudowy oraz dla projektów oferujących wsparcie zwrotne.
Remonty pustostanów i budowa akademików
Do 2030 roku planuje się przywrócenie do użytku około 75 tysięcy pustostanów należących do gmin, z ponad 113 tysięcy zidentyfikowanych w Narodowym Spisie Powszechnym z 2021 roku. Fundusz Dopłat będzie również wspierać inwestycje dotyczące budowy i modernizacji domów studenckich w ramach programu BSK.
Kolejna istotna zmiana, dotyczy wydłużenia okresu wyodrębnienia lokali mieszkalnych z 15 do 25 lat, jeśli zostały one stworzone przy użyciu wsparcia finansowego z programu BSK. Ponadto, nowelizacja przywraca całkowity zakaz wyodrębniania lokali wybudowanych w ramach SBC.
Polityczne reakcje i zarzuty prywatyzacji
Nowe przepisy wywołały ostrą reakcję partii Lewica oraz Razem, które sprzeciwiły się możliwości prywatyzacji lokali powstających z funduszy publicznych.
Anna Maria Żukowska z Lewicy napisała:
"To zdumiewa, że Polska 2050 razem z PiS-em i Konfederacją są za prywatyzacją mieszkań które będą budowane z pieniędzy publicznych".
Podobną opinię wyraził Adrian Zandberg z partii Razem:
"Na ostatniej prostej PiS, Konfederacja i PL2050 przegłosowały w ustawie mieszkaniowej możliwość prywatyzacji zasobu budowanego z publicznych pieniędzy. W związku z tym koło Razem wstrzymało się w głosowaniu nad całością ustawy".
Do zarzutów odniósł się Jan Szyszko z Polski 2050:
"Wykup może nastąpić po 15 latach, PO CENACH RYNKOWYCH, po spłaceniu kredytu od BGK i tylko w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców. Czyli tam, gdzie do budownictwa społecznego nie ma alternatywy, bo rynek prywatny jest marginalny/nie istnieje/jest niewiarygodny".
W oświadczeniu opublikowanym w mediach społecznościowych Polska 2050 zaznaczyła:
"NIE dla likwidacji limitów miejsc parkingowych w inwestycjach deweloperów. TAK dla możliwości dojścia do własności (wyłącznie po cenach komercyjnych) w mieszkaniach społecznych w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców".
W komunikacie dodano także:
"Dość kopiowania rozwiązań dla metropolii kosztem mniejszych miast. Chcemy, by młodzi mogli bezpiecznie planować swoją przyszłość tam, skąd pochodzą - bez presji przenoszenia życia do wielkich miast".
Nowelizacja ustawy o budownictwie społecznym, wprowadza szereg konkretnych zmian, zarówno finansowych, jak i organizacyjnych. Najważniejsze z nich, to przeznaczenie 10 miliardów złotych na Fundusz Dopłat do 2030 roku oraz przywrócenie do użytku 75 tysięcy gminnych pustostanów. Wprowadzone poprawki dotyczące możliwości nabycia lokali w mniejszych miastach oraz utrzymania miejsc parkingowych stały się jednak przedmiotem politycznych sporów. Głosowanie pokazało nowy układ sił w Sejmie, w którym doszło do współpracy między Polską 2050, PiS i Konfederacją.
Źródło: TVN24
