piątek, 06 czerwiec 2025 20:21

Wzrost cen mieszkań w dużych miastach

Ceny nieruchomości Ceny nieruchomości fot: pixabay

W maju w Warszawie średnia cena za metr kwadratowy mieszkania przekroczyła 18 tys. zł. Także w innych dużych miastach nastąpił wzrost cen. Pod względem średniego poziomu cen Trójmiasto wyprzedziło Kraków. Jednocześnie są miasta, w których ceny się nie zmieniły.

Spis treści:

Warszawa drożeje najszybciej

W Warszawie metr kwadratowy mieszkania kosztował w maju średnio ponad 18 tys. zł. To najwyższa stawka spośród wszystkich analizowanych miast. Wzrosty odnotowano też w innych lokalizacjach, ale stolica ponownie wyprzedziła resztę kraju. W Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii ceny także poszły w górę. Tam średnia cena osiągnęła 11,3 tys. zł za metr kwadratowy. To oznacza wzrost, choć nadal poziom ten jest dużo niższy niż w Warszawie czy Trójmieście.

Trójmiasto wyprzedza Kraków

W Trójmieście ceny mieszkań wzrosły w maju o 2 proc. i przekroczyły 16,8 tys. zł za metr. To pozwoliło tej aglomeracji wyprzedzić Kraków, gdzie średnia cena była nieco niższa – ok. 16,7 tys. zł.

Jak tłumaczy Marek Wielgo z portalu RynekPierwotny.pl, za wzrost w Trójmieście odpowiada głównie Gdańsk. To tam powstaje najwięcej drogich inwestycji – w pobliżu Zatoki Gdańskiej i w centrum miasta. To miejsca szczególnie atrakcyjne turystycznie, co wpływa na poziom cen.

Kraków, Łódź, Wrocław i Poznań bez zmian

W Krakowie, Łodzi, Wrocławiu i Poznaniu ceny w maju praktycznie nie drgnęły. W Łodzi cena metra od sierpnia zeszłego roku utrzymuje się na poziomie 11,5 tys. zł. W Poznaniu jest to ok. 13,4 tys. zł, a we Wrocławiu 14,8 tys. zł. Marek Wielgo podkreśla, że duże znaczenie ma to, jakie mieszkania trafiają na rynek. W tym roku więcej było lokali o wyższym standardzie i większym metrażu, co winduje średnią cenę. Jednak w niektórych miastach nowa oferta nie wpływa tak mocno na poziom cen.

Popyt spada, kupujący czekają

Kwiecień przyniósł spadek sprzedaży mieszkań. To może być efekt świąt i mniejszej liczby dni roboczych, ale według Marka Wielgo kluczowy jest inny czynnik – oczekiwanie na tańsze kredyty. Wielu potencjalnych nabywców wstrzymuje się z decyzją. Rynek ma dużą podaż mieszkań, dlatego wiele osób zakłada, że warto poczekać. Możliwe są dalsze obniżki – zarówno cen nieruchomości, jak i kredytów.

Rada Polityki Pieniężnej miała w środę ogłosić decyzję w sprawie stóp procentowych. Poprzednia obniżka nie pobudziła rynku. Jeśli sytuacja się nie zmieni, kupujący mogą wstrzymywać się z zakupami jeszcze przez kolejne miesiące.

Źródło: RMF24

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

  • Ceny mieszkań a dzietność w Polsce
    Ceny mieszkań a dzietność w Polsce

    W debacie publicznej często powraca teza, że wysokie ceny mieszkań są jedną z głównych przyczyn spadku dzietności w Polsce. Dane statystyczne, pokazują jednak bardziej złożony obraz. Analiza informacji publikowanych przez Główny Urząd Statystyczny oraz rejestrów urzędów stanu cywilnego wskazuje, że zależność między rynkiem mieszkaniowym a liczbą urodzeń nie jest jednoznaczna i różni się w zależności od skali przestrzennej. W tym kontekście, coraz częściej pojawiają się także analizy opisujące rosnące ceny mieszkań i ich konsekwencje dla gospodarstw domowych.

    Napisano poniedziałek, 12 styczeń 2026 22:34
  • Kolejny spadek podaży mieszkań na wynajem w Polsce
    Kolejny spadek podaży mieszkań na wynajem w Polsce

    Kolejny raz listopad był miesiącem, w którym rynek najmu mieszkań w Polsce zanotował jednoczesny spadek podaży oraz osłabienie popytu. Zmniejszenie liczby dostępnych lokali, objęło niemal wszystkie największe rynki miejskie. Potwierdzają to dane serwisu Otodom, obejmujące 18 największych miast w kraju. Trend obserwowany od początku jesieni, wpływa na dostępność mieszkań oraz poziom stawek czynszowych.

    Napisano środa, 24 grudzień 2025 09:51
  • Kret europejski w ogrodzie - co warto wiedzieć?
    Kret europejski w ogrodzie - co warto wiedzieć?

    W wielu ogrodach w Polsce, pojawiają się kopce ziemi. To widoczny znak działalności kreta europejskiego, który prowadzi podziemne życie i w sprzyjających warunkach szybko rozbudowuje sieć tuneli. To niewielkie zwierzę, nie żywi się korzeniami roślin i nie niszczy ich celowo, a szkody w ogrodach wynikają z jego sposobu zdobywania pożywienia. Zanim zostaną podjęte działania zabezpieczające teren, kluczowe jest poznanie jego zwyczajów i czynników, które przyciągają go do ogrodów.

    Napisano piątek, 12 grudzień 2025 21:23
  • Zima 2025/2026 bez dodatku węglowego
    Zima 2025/2026 bez dodatku węglowego

    Pierwszy śnieg, pojawił się już w wielu regionach Polski, a niższe temperatury wymuszają przygotowanie domów i mieszkań do sezonu grzewczego. Wiele osób pyta dziś o to, czy w nadchodzącej zimie 2025/2026 pojawi się ponowna dopłata do węgla. Rząd nie przewiduje powrotu świadczenia, które w 2022 roku odciążyło setki tysięcy gospodarstw domowych. Nadal jednak istnieją programy ograniczające skutki rosnących kosztów ogrzewania, skierowane do rodzin o najniższych dochodach.

    Napisano sobota, 06 grudzień 2025 11:22
  • Całoroczny domek holenderski - czy rodzina 2+2 odnajdzie w nim komfort?
    Całoroczny domek holenderski - czy rodzina 2+2 odnajdzie w nim komfort?

    Polacy coraz częściej otwierają się na możliwości, jakie niesie ze sobą zakup domku holenderskiego. Pomimo stale rosnącej popularności, rozwiązanie to nadal rodzi jednak wiele pytań. Najczęściej dotyczą one komfortu codziennego życia, również podczas zimowych miesięcy. Spore wątpliwości budzi tutaj bowiem nie tylko kwestia izolacji konstrukcji i sposoby jej ogrzewania, ale także dostępna przestrzeń. Aby rozwiać je wszystkie, sprawdziliśmy, czy rodzina 2+2 da radę mieszkać w domku holenderskim przez cały rok.

    Napisano wtorek, 02 grudzień 2025 11:40
  • Odśnieżanie dachów zimą 2025
    Odśnieżanie dachów zimą 2025

    Zima w Polsce to nie tylko malownicze krajobrazy, ale również codzienne obowiązki właścicieli i zarządców budynków. Odśnieżanie dachów to kluczowy element bezpieczeństwa konstrukcji i ochrony życia ludzkiego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, zaniedbanie tego obowiązku może skutkować mandatem, a w skrajnych przypadkach nawet karą więzienia. W 2025 roku ceny usług związanych z usuwaniem śniegu z dachów różnią się w zależności od miasta, rodzaju budynku oraz powierzchni.

    Napisano piątek, 28 listopad 2025 20:22
  • Zima już tu jest, ale czy Twoje okna są na nią gotowe?
    Zima już tu jest, ale czy Twoje okna są na nią gotowe?

    Kiedy za oknem pojawia się pierwszy śnieg, a termometry pokazują coraz niższe temperatury, każdy z nas zastanawia się, czy dom jest odpowiednio przygotowany na zimowe warunki. Sprawne ogrzewanie to jedno, ale nawet najlepszy piec czy pompa ciepła nie poradzą sobie z ciepłem uciekającym przez nieszczelne lub źle dobrane okna. Czy Twoje okna są gotowe na zimę? A może to właśnie one odpowiadają za zimno w domu i rosnące rachunki za ogrzewanie?

    Napisano piątek, 28 listopad 2025 12:36
  • Co to jest Porotherm i dlaczego warto wybrać dom z cegły Porotherm?
    Co to jest Porotherm i dlaczego warto wybrać dom z cegły Porotherm?

    Porotherm to nowoczesny system pustaków ceramicznych, który zrewolucjonizował współczesne budownictwo,

    Napisano wtorek, 25 listopad 2025 12:45
  • Jak skutecznie chronić winorośl przed zimą?
    Jak skutecznie chronić winorośl przed zimą?

    Zimowe chłody, wcale nie muszą oznaczać kłopotów. Dobrze przygotowana winorośl, potrafi przetrwać mrozy i z nową siłą rozpocząć wegetację wiosną. Wystarczy kilka prostych, lecz konsekwentnych działań, by uniknąć strat i zniszczeń spowodowanych niskimi temperaturami. Kluczowe znaczenie ma tu odpowiedni dobór osłon, właściwy moment ich zakładania oraz regularna kontrola w czasie zimy.

    Napisano piątek, 21 listopad 2025 19:25
  • Trendy w napędach przemysłowych – silniki wodorowe, elektryczne i hybrydowe w praktyce
    Trendy w napędach przemysłowych – silniki wodorowe, elektryczne i hybrydowe w praktyce

    W ostatnich latach przemysł off-highway znalazł się w punkcie przełomowym. Maszyny rolnicze, budowlane, komunalne oraz urządzenia stacjonarne zaczynają wykorzystywać technologie, które jeszcze niedawno kojarzyły się głównie z motoryzacją. Zmienia się sposób dostarczania energii do urządzeń pracujących w polach, na placach budowy czy w magazynach.

    Napisano poniedziałek, 17 listopad 2025 16:03