Wahania cen w poszczególnych miastach
Obserwujemy znaczne różnice w cenach mieszkań między poszczególnymi miastami. Najniższe stawki za metr kwadratowy znaleźć można w Sosnowcu, gdzie cena wynosi około 6 tys. zł, natomiast najwyższe ceny mieszkań są w Warszawie, gdzie cena za metr kwadratowy wzrosła do 16 tys. zł. W Łodzi cena za metr kwadratowy, wynosi obecnie ok. 11 tys.zł, natomiast w Krakowie i Trójmieście, ceny za metr kwadratowy wzrosły o ok.1000 zł. Stolica nieprzerwanie utrzymuje się na pozycji lidera najdroższych nieruchomości w kraju. W regionie Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (GZM) ceny również są zróżnicowane - od 4,2 tys. zł za metr kwadratowy w Bytomiu, do ponad 10 tys. zł w najlepszych dzielnicach Katowic.
Dynamika zmian cen i jej przyczyny
Z danych Eurostat (1) wynika, że w IV kwartale 2023 roku ceny nieruchomości w Unii Europejskiej wzrosły średnio o 0,2%, jednak w strefie euro zanotowano spadek o 1,1%. W Polsce, odnotowano jedne z największych wzrostów w UE - o 13%. Eksperci wskazują, że za ten wzrost odpowiadają m.in. stabilizacja gospodarcza oraz zainteresowanie inwestorów. Dodatkowo, w Polsce program "Mieszkanie na start", ma na celu zwiększenie popytu na mieszkania, co może wpływać na dalsze zwyżki cen.
Prognozy na kolejne miesiące
Biorąc pod uwagę obecne trendy i planowane regulacje prawne, takie jak nowa dyrektywa budynkowa - tutaj https://edyp.com.pl/dom , można oczekiwać, że ceny mieszkań będą nadal rosnąć. Analitycy przewidują, że w II kwartale 2024, roku popyt na mieszkania będzie jeszcze wyższy, co może skutkować kolejnymi wzrostami cen. Warto śledzić rynek, aby na bieżąco reagować na te zmiany.
Źródło: edyp.com.pl i muratordom.pl
Przypisy:
(1) Eurostat to urząd statystyczny Unii Europejskiej, odpowiedzialny za zbieranie i analizowanie danych statystycznych dotyczących państw członkowskich i innych krajów stowarzyszonych. Jego główna siedziba znajduje się w Luksemburgu. Eurostat dostarcza kluczowe informacje, które wspierają rozwój polityki europejskiej i pomagają w podejmowaniu decyzji na poziomie Unii Europejskiej.
Główne funkcje i cele Eurostatu to:
Zbieranie danych – gromadzi dane statystyczne od krajowych instytucji statystycznych poszczególnych państw członkowskich, zapewniając jednolite i porównywalne informacje na poziomie całej UE.
Harmonizacja danych – aby dane były porównywalne między różnymi krajami, Eurostat opracowuje metodologie i standardy, które są stosowane przez wszystkie państwa członkowskie. Obejmuje to standardy dotyczące zbierania danych, ich formatowania oraz raportowania.
Publikacja statystyk – regularnie publikuje szereg raportów i analiz, które obejmują różnorodne aspekty ekonomiczne, społeczne, środowiskowe i demograficzne. Dane te są dostępne publicznie i służą jako podstawa dla badań, polityki oraz planowania w różnych sektorach.
Wsparcie dla polityki europejskiej – dane dostarczane przez Eurostat są wykorzystywane do monitorowania postępów w realizacji celów politycznych Unii Europejskiej, takich jak strategie związane z zatrudnieniem, innowacjami, społecznymi i ekonomicznymi reformami, ochroną środowiska i wielu innych.
Współpraca międzynarodowa – współpracuje także z innymi organizacjami międzynarodowymi, takimi jak ONZ, OECD czy Bank Światowy, dostarczając danych i uczestnicząc w globalnych projektach statystycznych.