wtorek, 28 marzec 2023 13:29

Wpływ COVID-19 na rynek nieruchomości w Dubaju

stronę nieruchomości w Dubaju stronę nieruchomości w Dubaju pixabay

Pandemia COVID-19 znacząco wpłynęła na gospodarkę światową, a branża nieruchomości nie jest wyjątkiem. Z powodu pandemii rynek nieruchomości w Dubaju doświadczył zarówno pozytywnych, jak i negatywnych skutków.  W tym artykule dowiesz się, w jaki sposób COVID-19 wpłynął na rynek nieruchomości w Dubaju, w tym zmiany w cenach wynajmu i nieruchomości, zmianę popytu na określone rodzaje nieruchomości oraz ogólne perspektywy na przyszłość.

 

Wpływ na ceny wynajmu

Jednym z najbardziej zauważalnych skutków COVID-19 na dubajskim rynku nieruchomości był spadek cen wynajmu. Ponieważ firmy zostały zmuszone do zmniejszenia lub całkowitego zamknięcia, wielu emigrantów opuściło Dubaj lub zostało zmuszonych do renegocjacji umów najmu. Doprowadziło to do znacznego spadku popytu na nieruchomości na wynajem, co spowodowało spadek cen.

Według Dubai Land Department (DLD) średnie ceny wynajmu apartamentów i willi w Dubaju spadły o około 10% w 2020 roku. Oczekuje się, że tendencja ta utrzyma się w 2021 r., a niektóre szacunki przewidują dalszy spadek nawet o 15%. W rezultacie właściciele musieli dostosować swoje ceny najmu i zaoferować zachęty, takie jak okresy wolne od czynszu lub zmniejszone depozyty, aby przyciągnąć najemców.

Wpływ na ceny nieruchomości

Wpływ COVID-19 na ceny nieruchomości w Dubaju był zróżnicowany. Podczas gdy niektóre nieruchomości odnotowały spadek wartości, inne faktycznie wzrosły w cenie. Zapotrzebowanie na większe nieruchomości, takie jak wille, wzrosło, ponieważ rodziny szukają więcej miejsca do pracy zdalnej i edukacji domowej.

Z drugiej strony popyt na mniejsze nieruchomości, takie jak studia i apartamenty z jedną sypialnią, zmniejszył się, ponieważ wielu samotnych profesjonalistów opuściło Dubaj z powodu utraty pracy lub niepewności. Doprowadziło to do spadku wartości tego typu nieruchomości.

Według raportu firmy doradczej Knight Frank, ceny nieruchomości w Dubaju spadły średnio o 6,6% w 2020 r., Ale istniały znaczne różnice między różnymi obszarami miasta. Popularne obszary, takie jak Palm Jumeirah i Dubai Marina, odnotowały spadek odpowiednio o 7,5% i 8,1%, podczas gdy mniej popularne obszary, takie jak Jumeirah Village Circle i Dubai Sports City, odnotowały spadek tylko o 3,3% i 3,1%.

Spadek cen najmu wpłynął na stronę nieruchomości w Dubaju, a właściciele muszą dostosować swoje ceny i zaoferować zachęty do przyciągnięcia najemców.

Przesunięcie popytu na typy nieruchomości

Pandemia COVID-19 spowodowała również przesunięcie popytu na określone rodzaje nieruchomości. Ponieważ wiele osób pracuje w domu i spędza więcej czasu w pomieszczeniach, wzrosło zapotrzebowanie na nieruchomości z przestrzenią zewnętrzną, takie jak wille i kamienice. Tego typu nieruchomości oferują mieszkańcom więcej przestrzeni i prywatności, a także możliwość posiadania ogrodu lub balkonu.

Ponadto pandemia doprowadziła do spadku popytu na nieruchomości komercyjne, w szczególności powierzchnie biurowe. Ponieważ wiele firm przyjęło politykę pracy zdalnej, zapotrzebowanie na duże powierzchnie biurowe zmniejszyło się. Spowodowało to spadek popytu na nieruchomości komercyjne w Dubaju.

Perspektywy na przyszłość

Perspektywy dla dubajskiego rynku nieruchomości w erze po pandemii są zróżnicowane. Podczas gdy pandemia spowodowała spadek czynszów i cen nieruchomości, wiele wskazuje na to, że rynek zaczyna się stabilizować. Według raportu firmy doradczej CBRE, spadek cen nieruchomości ma spowolnić w 2021 r., A ceny mają spaść tylko o 1,5%.

Ponadto rząd Dubaju wdrożył szereg działań wspierających rynek nieruchomości w czasie pandemii. Działania te obejmują obniżenie opłat transakcyjnych i wprowadzenie pakietów stymulacyjnych wspierających deweloperów i inwestorów.

Rząd Dubaju ogłosił również szereg dużych projektów, takich jak Dubai Creek Harbour i Dubai South, które mają przyciągnąć znaczne inwestycje i zwiększyć popyt na nieruchomości w mieście.

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

  • Nowoczesne kotły na pellet: innowacyjne i bezpieczne źródło ciepła
    Nowoczesne kotły na pellet: innowacyjne i bezpieczne źródło ciepła

    W dzisiejszych czasach, coraz więcej osób poszukuje efektywnych, ekologicznych i bezpiecznych rozwiązań grzewczych. W tym kontekście, kotły na pellet zdobywają coraz większą popularność. Stanowią one nowoczesne podejście do ogrzewania, oferując nie tylko efektywność, ale także zwiększone bezpieczeństwo w porównaniu do tradycyjnych kotłów. W poniższym artykule przyjrzymy się temu, dlaczego te urządzenia są uznawane za bezpieczne, jakie korzyści niosą ze sobą, oraz dlaczego stare kotły mogą stanowić potencjalne zagrożenie.

    Napisano wtorek, 05 grudzień 2023 16:59
  • Zdrowie w sezonie infekcji – jak się chronić?
    Zdrowie w sezonie infekcji – jak się chronić?

    Wraz z nadejściem chłodniejszych miesięcy wiele osób zastanawia się, jak skutecznie zadbać o zdrowie i uniknąć infekcji. Kluczem jest kompleksowe podejście do zdrowia i aktywne wzmocnienie organizmu. Oto kilka sprawdzonych rad, które pomogą w utrzymaniu zdrowia podczas sezonu infekcyjnego.

    Napisano czwartek, 30 listopad 2023 10:10
  • Jak zaoszczędzić na ogrzewaniu w zimie
    Jak zaoszczędzić na ogrzewaniu w zimie

    Każdy dom w zimie potrzebuje sprawnego ogrzewania - jest to podstawa jego użytku

    Napisano poniedziałek, 16 październik 2023 15:03
  • Rozwiązywanie problemów w organizacji - kluczowa rola efektywnego zarządzania
    Rozwiązywanie problemów w organizacji - kluczowa rola efektywnego zarządzania

    W dzisiejszym dynamicznym świecie, organizacje muszą być gotowe na różnorodne wyzwania i problemy, które mogą wystąpić w codziennej działalności. Skuteczne rozwiązywanie problemów jest kluczowym elementem sukcesu każdej firmy. Ale jakie metody sprawdzają się najlepiej w procesie eliminowania trudności i tworzenia bardziej efektywnej organizacji? Oto nasza analiza oraz wskazówki dla wszystkich, którzy dążą do doskonalenia swojego podejścia do zarządzania problemami.

    Napisano środa, 20 wrzesień 2023 14:10
  • Fotowoltaika dla rolnika
    Fotowoltaika dla rolnika

    Fotowoltaika to coraz popularniejsze rozwiązanie dla rolników. Instalacje fotowoltaiczne pozwalają na produkcję energii elektrycznej ze słońca, co może przynieść wiele korzyści gospodarstwom rolnym.

    Napisano czwartek, 14 wrzesień 2023 10:49
  • Materac 90x200 - Idealny Kompromis dla Wygodnego Snu dla Jednej Osoby
    Materac 90x200 - Idealny Kompromis dla Wygodnego Snu dla Jednej Osoby

    Sen jest niezwykle ważny dla naszego codziennego funkcjonowania i zdrowia. Jednym z kluczowych elementów zapewniających dobre samopoczucie podczas snu jest odpowiedni materac. Dla jednej osoby, która ceni sobie komfort i wygodę snu, materac o rozmiarze 90x200 cm może stanowić idealny kompromis. W tym obszernym artykule omówimy, dlaczego materac tego rozmiaru jest doskonałym wyborem i jakie zalety przynosi.

    Napisano wtorek, 12 wrzesień 2023 15:06
  • Wersalka czy Materac 140x200 dla Dwóch Osób - Które Rozwiązanie Wybrać?
    Wersalka czy Materac 140x200 dla Dwóch Osób - Które Rozwiązanie Wybrać?

    Decyzja dotycząca wyboru mebla do spania w sypialni lub salonie jest ważnym krokiem w aranżacji wnętrza i wpłynie na komfort snu oraz codzienne życie. Wybór między wersalką a materacem 140x200 cm może być trudny, ponieważ oba rozwiązania mają swoje zalety i wady. W tym artykule omówimy różnice między wersalką a materacem oraz pomocne wskazówki, które pomogą Ci podjąć właściwą decyzję.

    Napisano wtorek, 12 wrzesień 2023 14:50
  • Najfajniejsze gry od Blizzard – ranking 2023
    Najfajniejsze gry od Blizzard – ranking 2023

    2023 rok przyniósł wiele nowości i remasterów w produkcjach Blizzarda. Niektóre długo wyczekiwane premiery wreszcie ujrzały światło dziennie, w innych tytułach pojawiły się dodatki lub aktualizacje. Poniżej prezentujemy 5 najbardziej lubianych gier tego roku. Jeśli szukacie nowej gry lub gdzieś w szufladzie zaplątała wam się karta podarunkowa Blizzard, nasz ranking pomoże wam podjąć decyzję.

    Napisano czwartek, 07 wrzesień 2023 15:48
  • Nauka pływania, czyli sport dobry na relaks
    Nauka pływania, czyli sport dobry na relaks

    Po męczącym dniu w szkole lub pracy aktywność fizyczna nie zawsze wydaje się dobrym rozwiązaniem. Jednak pływanie doskonale sprawdza się nawet wtedy, gdy odczuwamy niepokój lub zjada nas stres. Zanurzenie w wodzie to gwarancja relaksu, który idzie w parze z wysiłkiem niezbędnym, aby zadbać o zdrowie ciała. Dlaczego nauka pływania w Szczecinie pomaga się zrelaksować? Sprawdź!

    Napisano wtorek, 05 wrzesień 2023 15:08
  • Elektryczność: Nowinki i aktualności z branży energetycznej
    Elektryczność: Nowinki i aktualności z branży energetycznej

    Transformacja energetyczna i poszukiwanie zrównoważonych rozwiązań energetycznych w dzisiejszych czasach są kluczowymi priorytetami na całym świecie. Nowe technologie energetyczne odgrywają ważną rolę w tym procesie, ponieważ dostarczają innowacyjne rozwiązania, które mają potencjał zmienić naszą przyszłość.

    Napisano poniedziałek, 21 sierpień 2023 07:00