wtorek, 28 marzec 2023 13:29

Wpływ COVID-19 na rynek nieruchomości w Dubaju

stronę nieruchomości w Dubaju stronę nieruchomości w Dubaju pixabay

Pandemia COVID-19 znacząco wpłynęła na gospodarkę światową, a branża nieruchomości nie jest wyjątkiem. Z powodu pandemii rynek nieruchomości w Dubaju doświadczył zarówno pozytywnych, jak i negatywnych skutków.  W tym artykule dowiesz się, w jaki sposób COVID-19 wpłynął na rynek nieruchomości w Dubaju, w tym zmiany w cenach wynajmu i nieruchomości, zmianę popytu na określone rodzaje nieruchomości oraz ogólne perspektywy na przyszłość.

 

Wpływ na ceny wynajmu

Jednym z najbardziej zauważalnych skutków COVID-19 na dubajskim rynku nieruchomości był spadek cen wynajmu. Ponieważ firmy zostały zmuszone do zmniejszenia lub całkowitego zamknięcia, wielu emigrantów opuściło Dubaj lub zostało zmuszonych do renegocjacji umów najmu. Doprowadziło to do znacznego spadku popytu na nieruchomości na wynajem, co spowodowało spadek cen.

Według Dubai Land Department (DLD) średnie ceny wynajmu apartamentów i willi w Dubaju spadły o około 10% w 2020 roku. Oczekuje się, że tendencja ta utrzyma się w 2021 r., a niektóre szacunki przewidują dalszy spadek nawet o 15%. W rezultacie właściciele musieli dostosować swoje ceny najmu i zaoferować zachęty, takie jak okresy wolne od czynszu lub zmniejszone depozyty, aby przyciągnąć najemców.

Wpływ na ceny nieruchomości

Wpływ COVID-19 na ceny nieruchomości w Dubaju był zróżnicowany. Podczas gdy niektóre nieruchomości odnotowały spadek wartości, inne faktycznie wzrosły w cenie. Zapotrzebowanie na większe nieruchomości, takie jak wille, wzrosło, ponieważ rodziny szukają więcej miejsca do pracy zdalnej i edukacji domowej.

Z drugiej strony popyt na mniejsze nieruchomości, takie jak studia i apartamenty z jedną sypialnią, zmniejszył się, ponieważ wielu samotnych profesjonalistów opuściło Dubaj z powodu utraty pracy lub niepewności. Doprowadziło to do spadku wartości tego typu nieruchomości.

Według raportu firmy doradczej Knight Frank, ceny nieruchomości w Dubaju spadły średnio o 6,6% w 2020 r., Ale istniały znaczne różnice między różnymi obszarami miasta. Popularne obszary, takie jak Palm Jumeirah i Dubai Marina, odnotowały spadek odpowiednio o 7,5% i 8,1%, podczas gdy mniej popularne obszary, takie jak Jumeirah Village Circle i Dubai Sports City, odnotowały spadek tylko o 3,3% i 3,1%.

Spadek cen najmu wpłynął na stronę nieruchomości w Dubaju, a właściciele muszą dostosować swoje ceny i zaoferować zachęty do przyciągnięcia najemców.

Przesunięcie popytu na typy nieruchomości

Pandemia COVID-19 spowodowała również przesunięcie popytu na określone rodzaje nieruchomości. Ponieważ wiele osób pracuje w domu i spędza więcej czasu w pomieszczeniach, wzrosło zapotrzebowanie na nieruchomości z przestrzenią zewnętrzną, takie jak wille i kamienice. Tego typu nieruchomości oferują mieszkańcom więcej przestrzeni i prywatności, a także możliwość posiadania ogrodu lub balkonu.

Ponadto pandemia doprowadziła do spadku popytu na nieruchomości komercyjne, w szczególności powierzchnie biurowe. Ponieważ wiele firm przyjęło politykę pracy zdalnej, zapotrzebowanie na duże powierzchnie biurowe zmniejszyło się. Spowodowało to spadek popytu na nieruchomości komercyjne w Dubaju.

Perspektywy na przyszłość

Perspektywy dla dubajskiego rynku nieruchomości w erze po pandemii są zróżnicowane. Podczas gdy pandemia spowodowała spadek czynszów i cen nieruchomości, wiele wskazuje na to, że rynek zaczyna się stabilizować. Według raportu firmy doradczej CBRE, spadek cen nieruchomości ma spowolnić w 2021 r., A ceny mają spaść tylko o 1,5%.

Ponadto rząd Dubaju wdrożył szereg działań wspierających rynek nieruchomości w czasie pandemii. Działania te obejmują obniżenie opłat transakcyjnych i wprowadzenie pakietów stymulacyjnych wspierających deweloperów i inwestorów.

Rząd Dubaju ogłosił również szereg dużych projektów, takich jak Dubai Creek Harbour i Dubai South, które mają przyciągnąć znaczne inwestycje i zwiększyć popyt na nieruchomości w mieście.

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

  • Zakup butelki oleju lnianego - na co zwracać uwagę?
    Zakup butelki oleju lnianego - na co zwracać uwagę?

    Olej lniany jest znany ze swoich korzystnych właściwości zdrowotnych i szerokiego zastosowania w kuchni. Jest bogatym źródłem kwasów tłuszczowych omega-3, które są niezbędne dla naszego organizmu. Jednak przy zakupie butelki oleju lnianego warto wziąć pod uwagę kilka istotnych czynników. Poniżej przedstawiamy kilka wskazówek na co zwracać uwagę, aby dokonać najlepszego wyboru.

    Napisano środa, 24 maj 2023 08:26
  • Domowy ocet jabłkowy - przepis
    Domowy ocet jabłkowy - przepis

    Ocet jabłkowy od dawna cieszy się popularnością jako wszechstronny środek o zdrowotnych właściwościach i szerokim zastosowaniu. Jego naturalne składniki i unikalne właściwości czynią go niezwykle wartościowym dodatkiem do codziennej diety i pielęgnacji ciała.

    Napisano środa, 24 maj 2023 08:25
  • Zadbaj o swoje zdrowie z octem porzeczkowym
    Zadbaj o swoje zdrowie z octem porzeczkowym

    Ocet porzeczkowy to ostatnio coraz popularniejszy napój, który zdobywa uznanie zarówno wśród miłośników zdrowej żywności, jak i osób poszukujących naturalnych alternatyw dla słodzonych napojów. Jego wyjątkowe właściwości zdrowotne oraz unikalny smak sprawiają, że coraz więcej osób zastanawia się, czy warto sięgnąć po ten nietypowy produkt.

    Napisano środa, 24 maj 2023 08:10
  • Konstrukcje stalowe pod panele fotowoltaiczne - jakie kryteria muszą spełniać?
    Konstrukcje stalowe pod panele fotowoltaiczne - jakie kryteria muszą spełniać?

    Konstrukcje stalowe stanowią nieodzowny element montażu paneli fotowoltaicznych, zapewniając stabilność, bezpieczeństwo i trwałość systemu. Odpowiednie dobranie i wykonanie konstrukcji jest kluczowe dla skuteczności i efektywności instalacji fotowoltaicznych. Jakie kryteria muszą spełniać konstrukcje stalowe pod panele fotowoltaiczne, aby zapewnić optymalne warunki montażu i eksploatacji systemu?

    Napisano niedziela, 14 maj 2023 11:29
  • Jakie są koszty związane z zakupem i montażem pompy ciepła
    Jakie są koszty związane z zakupem i montażem pompy ciepła

    Pompy ciepła to coraz popularniejsze rozwiązanie w dziedzinie ogrzewania i chłodzenia domów. Ich zalety są liczne - są to ekonomiczne, przyjazne dla środowiska i łatwe w obsłudze urządzenia. Przed podjęciem decyzji o zakupie i montażu pompy ciepła, należy jednak wziąć pod uwagę koszty związane z tym procesem.

    Napisano czwartek, 27 kwiecień 2023 10:08
  • Technika układania, łączenia i spawania światłowodów
    Technika układania, łączenia i spawania światłowodów

    Układanie, instalowanie i spawanie światłowodów wymaga dużej staranności i uwagi na każdym etapie wykonywanych prac. Istotne znaczenie ma również dbałość o kable światłowodowe tak, by nie uległy one zniszczeniu w czasie pracy z nimi. Warto zdawać sobie sprawę z tego, że prace ze światłowodowym medium transmisyjnym zawsze powinny być podzielone na kilka etapów.

    Napisano piątek, 14 kwiecień 2023 16:35
  • Wpływ COVID-19 na rynek nieruchomości w Dubaju
    Wpływ COVID-19 na rynek nieruchomości w Dubaju

    Pandemia COVID-19 znacząco wpłynęła na gospodarkę światową, a branża nieruchomości nie jest wyjątkiem. Z powodu pandemii rynek nieruchomości w Dubaju doświadczył zarówno pozytywnych, jak i negatywnych skutków.  W tym artykule dowiesz się, w jaki sposób COVID-19 wpłynął na rynek nieruchomości w Dubaju, w tym zmiany w cenach wynajmu i nieruchomości, zmianę popytu na określone rodzaje nieruchomości oraz ogólne perspektywy na przyszłość.

    Napisano wtorek, 28 marzec 2023 13:29
  • Jak pomalować metalowe ogrodzenie?
    Jak pomalować metalowe ogrodzenie?

    Metalowe ogrodzenie to nie tylko element ochronny, ale również ozdobny naszej posesji. Aby przez wiele lat cieszyć się jego estetycznym wyglądem, warto zainwestować w malowanie proszkowe. W tym artykule podpowiemy, jak pomalować metalowe ogrodzenie, aby zyskało nie tylko nowy wygląd, ale również niezwykłą wytrzymałość na czynniki atmosferyczne.

    Napisano wtorek, 28 marzec 2023 12:14
  • Tanie okna PCV
    Tanie okna PCV

    Okna PCV są tanie dzięki materiałowi, z którego są wykonane - polichlorek winylu. To syntetyczny polimer o wysokiej termoplastyczności, odporności na temperaturę i dobrej izolacyjności. Mimo niskiej ceny, okna z PCV są bezpieczne i spełniają normy UE.

    Napisano wtorek, 28 marzec 2023 12:07
  • Murator PROJEKTY - źródło profesjonalnych projektów budynków jednorodzinnych
    Murator PROJEKTY - źródło profesjonalnych projektów budynków jednorodzinnych

    Chcemy w najbliższym czasie wybrać i zakupić projekt domu oraz rozpocząć wyczekiwaną budowę? Koniecznie zapoznajmy się z ofertą Murator PROJEKTY. Na stronie internetowej muratorprojety.pl  znajdziemy tysiące zróżnicowanych propozycji, które umożliwią nam realizację planów związanych ze stworzeniem wygodnej przestrzeni mieszkalnej. Jakie ciekawe rozwiązania czekają na nas w kolekcji profesjonalnych projektów domów?

    Napisano piątek, 10 marzec 2023 19:46