wtorek, 28 marzec 2023 13:29

Wpływ COVID-19 na rynek nieruchomości w Dubaju

stronę nieruchomości w Dubaju stronę nieruchomości w Dubaju pixabay

Pandemia COVID-19 znacząco wpłynęła na gospodarkę światową, a branża nieruchomości nie jest wyjątkiem. Z powodu pandemii rynek nieruchomości w Dubaju doświadczył zarówno pozytywnych, jak i negatywnych skutków.  W tym artykule dowiesz się, w jaki sposób COVID-19 wpłynął na rynek nieruchomości w Dubaju, w tym zmiany w cenach wynajmu i nieruchomości, zmianę popytu na określone rodzaje nieruchomości oraz ogólne perspektywy na przyszłość.

 

Wpływ na ceny wynajmu

Jednym z najbardziej zauważalnych skutków COVID-19 na dubajskim rynku nieruchomości był spadek cen wynajmu. Ponieważ firmy zostały zmuszone do zmniejszenia lub całkowitego zamknięcia, wielu emigrantów opuściło Dubaj lub zostało zmuszonych do renegocjacji umów najmu. Doprowadziło to do znacznego spadku popytu na nieruchomości na wynajem, co spowodowało spadek cen.

Według Dubai Land Department (DLD) średnie ceny wynajmu apartamentów i willi w Dubaju spadły o około 10% w 2020 roku. Oczekuje się, że tendencja ta utrzyma się w 2021 r., a niektóre szacunki przewidują dalszy spadek nawet o 15%. W rezultacie właściciele musieli dostosować swoje ceny najmu i zaoferować zachęty, takie jak okresy wolne od czynszu lub zmniejszone depozyty, aby przyciągnąć najemców.

Wpływ na ceny nieruchomości

Wpływ COVID-19 na ceny nieruchomości w Dubaju był zróżnicowany. Podczas gdy niektóre nieruchomości odnotowały spadek wartości, inne faktycznie wzrosły w cenie. Zapotrzebowanie na większe nieruchomości, takie jak wille, wzrosło, ponieważ rodziny szukają więcej miejsca do pracy zdalnej i edukacji domowej.

Z drugiej strony popyt na mniejsze nieruchomości, takie jak studia i apartamenty z jedną sypialnią, zmniejszył się, ponieważ wielu samotnych profesjonalistów opuściło Dubaj z powodu utraty pracy lub niepewności. Doprowadziło to do spadku wartości tego typu nieruchomości.

Według raportu firmy doradczej Knight Frank, ceny nieruchomości w Dubaju spadły średnio o 6,6% w 2020 r., Ale istniały znaczne różnice między różnymi obszarami miasta. Popularne obszary, takie jak Palm Jumeirah i Dubai Marina, odnotowały spadek odpowiednio o 7,5% i 8,1%, podczas gdy mniej popularne obszary, takie jak Jumeirah Village Circle i Dubai Sports City, odnotowały spadek tylko o 3,3% i 3,1%.

Spadek cen najmu wpłynął na stronę nieruchomości w Dubaju, a właściciele muszą dostosować swoje ceny i zaoferować zachęty do przyciągnięcia najemców.

Przesunięcie popytu na typy nieruchomości

Pandemia COVID-19 spowodowała również przesunięcie popytu na określone rodzaje nieruchomości. Ponieważ wiele osób pracuje w domu i spędza więcej czasu w pomieszczeniach, wzrosło zapotrzebowanie na nieruchomości z przestrzenią zewnętrzną, takie jak wille i kamienice. Tego typu nieruchomości oferują mieszkańcom więcej przestrzeni i prywatności, a także możliwość posiadania ogrodu lub balkonu.

Ponadto pandemia doprowadziła do spadku popytu na nieruchomości komercyjne, w szczególności powierzchnie biurowe. Ponieważ wiele firm przyjęło politykę pracy zdalnej, zapotrzebowanie na duże powierzchnie biurowe zmniejszyło się. Spowodowało to spadek popytu na nieruchomości komercyjne w Dubaju.

Perspektywy na przyszłość

Perspektywy dla dubajskiego rynku nieruchomości w erze po pandemii są zróżnicowane. Podczas gdy pandemia spowodowała spadek czynszów i cen nieruchomości, wiele wskazuje na to, że rynek zaczyna się stabilizować. Według raportu firmy doradczej CBRE, spadek cen nieruchomości ma spowolnić w 2021 r., A ceny mają spaść tylko o 1,5%.

Ponadto rząd Dubaju wdrożył szereg działań wspierających rynek nieruchomości w czasie pandemii. Działania te obejmują obniżenie opłat transakcyjnych i wprowadzenie pakietów stymulacyjnych wspierających deweloperów i inwestorów.

Rząd Dubaju ogłosił również szereg dużych projektów, takich jak Dubai Creek Harbour i Dubai South, które mają przyciągnąć znaczne inwestycje i zwiększyć popyt na nieruchomości w mieście.

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

  • Jak wybrać idealną baterię kuchenną?  
    Jak wybrać idealną baterię kuchenną?   

    Wybór odpowiedniej baterii kuchennej, to nie tylko kwestia estetyki, ale przede wszystkim funkcjonalności i wygody codziennego użytkowania. W kuchni, gdzie przeprowadzamy większość wszystkich prac domowych, niezbędne jest wyposażenie, które umożliwi nam szybkie i efektywne mycie, zmywanie oraz opłukiwanie. Oto kilka kluczowych funkcji, które warto rozważyć, poszukując idealnego modelu baterii kuchennej.

    Napisano poniedziałek, 18 marzec 2024 14:36
  • Tajemnice domowej uprawy i suszenia ziół
    Tajemnice domowej uprawy i suszenia ziół

    Nadchodząca wiosna inspiruje do odnowy, nie tylko naszych ogrodów, ale i kuchennych zwyczajów. W dobie wszechobecnej chęci powrotu do natury i samowystarczalności, uprawa własnych ziół, wyłania się jako trend nie tylko ekologiczny, ale również zapewniający niezwykłe zadowolenie z możliwości cieszenia się własnoręcznie wyhodowanymi dodatkami do potraw. Nieporównywalny luksus posiadania świeżych ziół "na wyciągnięcie ręki," otwiera przed nami drzwi do świata pełnego aromatów i smaków, których nie da się zastąpić produktami kupionymi w sklepie.

    Napisano poniedziałek, 18 marzec 2024 14:30
  • Jak tworzyć barwne oazy na własnym patio?
    Jak tworzyć barwne oazy na własnym patio?

    Ogrody kontenerowe, to fascynujący sposób na urozmaicenie naszej przestrzeni, wprowadzając do niej letnie kolory i witalność. Idealnie sprawdzają się na patio, balkonach czy w ogródkach, stanowiąc osobisty akcent pejzażu. Jednak sukces w ich tworzeniu, wymaga pewnej wiedzy i unikania częstych błędów. Z pomocą ekspertów od roślin, przedstawiamy kluczowe wskazówki, które pozwolą cieszyć się bujnymi i zdrowymi roślinami przez cały sezon.

    Napisano poniedziałek, 18 marzec 2024 14:17
  •   Wzmocnij swoje bezpieczeństwo: ochrona przed włamaniem!
       Wzmocnij swoje bezpieczeństwo: ochrona przed włamaniem!

    W ostatnich latach obserwujemy niepokojący wzrost liczby włamań do domów i mieszkań. Zuchwałość włamywaczy, którzy wykorzystują każdą, nawet najkrótszą chwilę nieuwagi, aby dostać się do naszych domów, stawia nasze bezpieczeństwo pod dużym znakiem zapytania. W obliczu tych alarmujących trendów, pojawia się zasadnicze pytanie - jak możemy lepiej chronić naszą przestrzeń życiową?

    Napisano poniedziałek, 18 marzec 2024 14:08
  • Nowe spojrzenie na rodzinne ryzyko zachorowań
    Nowe spojrzenie na rodzinne ryzyko zachorowań

    Choroby autoimmunologiczne i atopowe, od dawna budzą zainteresowanie naukowców z różnych dziedzin medycyny. Ich współwystępowanie w obrębie jednej rodziny, często bywa obserwowane, lecz mechanizmy leżące u podstaw tych zależności, pozostają nie w pełni wyjaśnione. Ostatnie badania przeprowadzone na szeroką skalę w Szwecji, dostarczają nowych informacji na temat związków między astmą a cukrzycą typu 1, rzucając światło na potencjalne ryzyko genetyczne i środowiskowe.

    Napisano poniedziałek, 18 marzec 2024 13:50
  • Siatka kompozytowa z włókna szklanego
    Siatka kompozytowa z włókna szklanego

    Jednym z najbardziej popularnych materiałów zbrojeniowych stosowanych w budownictwie jest siatka kompozytowa z włókna szklanego. To doskonałe rozwiązanie, które zapewnia wytrzymałość i stabilność konstrukcji, a także niezawodną ochronę przed pęknięciami i uszkodzeniami.

    Napisano sobota, 16 marzec 2024 21:52
  • Podział kotłów gazowych
    Podział kotłów gazowych

    Kotły gazowe to jedno z najczęściej wykorzystywanych źródeł ciepła w domach i budynkach mieszkalnych. Są wygodne w użytkowaniu, ekonomiczne i przyjazne dla środowiska, dlatego też cieszą się coraz większą popularnością na rynku grzewczym. Warto przyjrzeć się im bliżej, aby poznać ich różnorodność, zalety oraz zastosowania.

    Napisano sobota, 16 marzec 2024 21:46
  • Jak ciąć beton?
    Jak ciąć beton?

    Potrzeba cięcia betonu pojawia się w wielu różnych sytuacjach - podczas budowy domu, remontów czy prac wykończeniowych. Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, jak to zrobić efektywnie i bezpiecznie? Właściwe narzędzia i techniki mogą znacznie ułatwić ten proces. Niezależnie od tego, czy jesteś profesjonalistą w branży budowlanej, czy amatorskim majsterkowiczem, warto poznać odpowiednie metody cięcia betonu oraz dowiedzieć się więcej o narzędziach takich jak piły tarczowe do betonu.

    Napisano sobota, 16 marzec 2024 21:30
  • Czym są pergole i gdzie je kupić
    Czym są pergole i gdzie je kupić

    Pergole to eleganckie i funkcjonalne konstrukcje, które dodają uroku i wyjątkowego charakteru do naszych ogrodów i tarasów.

    Napisano poniedziałek, 11 marzec 2024 16:24
  • Jak nauka pływania w ośrodku sportowym wpłynie na rozwój Twojego dziecka?
    Jak nauka pływania w ośrodku sportowym wpłynie na rozwój Twojego dziecka?

    W dzisiejszych czasach, dobre opanowanie technik pływania, jest bardzo cenną i przydatną umiejętnością. To także, ważny element sprzyjający wszechstronnemu rozwojowi dziecka. Nauka pływania dla dzieci, w profesjonalnie przygotowanym ośrodku sportowym, oferuje znacznie więcej niż tylko podstawowe umiejętności poruszania się w wodzie. Jest to inwestycja w bezpieczeństwo, zdrowie fizyczne, dobrostan emocjonalny oraz rozwój społeczny dziecka. Dlaczego wybór profesjonalnego ośrodka sportowego do nauki pływania, jest decyzją, która może mieć długofalowy, pozytywny wpływ na życie Twojego dziecka?

    Napisano poniedziałek, 04 marzec 2024 07:00