czwartek, 20 luty 2025 19:59

Rynek najmu w Polsce - stabilizacja czynszów

Wynajem mieszkań Wynajem mieszkań fot: pixabay/poglądowe

Styczniowe dane wskazują na wzrost zainteresowania wynajmem mieszkań, ale podaż nowych ofert wyhamowuje. Czynsze w większości miast pozostają stabilne, a w niektórych lokalizacjach obserwuje się ich niewielkie korekty. Coraz więcej nieruchomości, dotąd wynajmowanych, trafia na sprzedaż.

Spis treści:

Zainteresowanie wynajmem mieszkań rośnie po grudniowym spowolnieniu

Początek roku przyniósł ożywienie na rynku najmu. W styczniu liczba osób poszukujących mieszkań wzrosła o ponad 25% w porównaniu do grudnia. Jest to typowy trend – po okresie świątecznym rynek budzi się do życia, a najemcy intensyfikują poszukiwania. Mimo wzrostu w skali miesiąca, zainteresowanie najmem było o 6% niższe niż rok wcześniej.

W strukturze poszukujących najmu dominują osoby młode, głównie do 35. roku życia. Najczęściej wybierane są mieszkania dwupokojowe, szczególnie przez singli i pary. W styczniu:

  • 41% osób szukających lokalu stanowili single,
  • 31% - pary,
  • 28% - rodziny z dziećmi.

Czynsze w większości miast bez większych zmian

W styczniu ceny wynajmu pozostały stabilne w wielu miastach. Minimalne wahania, nieprzekraczające 1%, zanotowano w Bydgoszczy, Gdańsku, Katowicach i Szczecinie. W tych miastach średni koszt wynajmu kawalerki wynosił odpowiednio:

  • Bydgoszcz - ponad 1,5 tys. zł,
  • Gdańsk - niemal 2,3 tys. zł,
  • Katowice - niespełna 1,6 tys. zł,
  • Szczecin - ponad 2 tys. zł.

Nieznaczne spadki stawek, od 1 do 4%, dotyczyły takich miast jak Kraków, Łódź, Warszawa i Wrocław. Średnia cena wynajmu kawalerki wynosiła:

  • Kraków - ponad 2,3 tys. zł,
  • Łódź - 1,4 tys. zł,
  • Warszawa - ponad 2,8 tys. zł,
  • Wrocław - około 2,3 tys. zł.

Mniejsza liczba nowych ofert na rynku

Choć popyt na najem jest nadal wysoki, podaż nowych mieszkań do wynajęcia rośnie wolniej. Część właścicieli decyduje się na sprzedaż swoich nieruchomości, co zmniejsza liczbę dostępnych lokali. Dla najemców oznacza to konieczność szybszego podejmowania decyzji oraz dokładniejszego śledzenia ofert.

Stabilizacja cen oraz ograniczona liczba nowych ogłoszeń mogą sprawić, że w nadchodzących miesiącach konkurencja o najlepsze lokale będzie większa. Dla właścicieli nieruchomości to sygnał, że mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach wciąż cieszą się dużym zainteresowaniem.

Źródło: PAP 

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

  • Stabilność konstrukcji gruntowych – jakie parametry są kluczowe przy dużych instalacjach fotowoltaicznych?
    Stabilność konstrukcji gruntowych – jakie parametry są kluczowe przy dużych instalacjach fotowoltaicznych?

    W przypadku dużych instalacji fotowoltaicznych montowanych na otwartym terenie kluczowe znaczenie ma system nośny. To właśnie konstrukcja fotowoltaiczna na grunt odpowiada za utrzymanie mod

    Napisano środa, 11 marzec 2026 08:08
  • Przegląd kominiarski w Polsce - co trzeba wiedzieć?
    Przegląd kominiarski w Polsce - co trzeba wiedzieć?

    Coroczna kontrola komina, to wymóg wynikający z przepisów budowlanych. Dotyczy właścicieli oraz zarządców budynków mieszkalnych i użytkowych. Brak ważnego przeglądu, może skutkować mandatem w wysokości 500 zł oraz odmową wypłaty odszkodowania po pożarze. Regularne czyszczenie przewodów zmniejsza ryzyko pożaru i zatrucia tlenkiem węgla. Koszt usługi jest niewielki, w porównaniu ze stratami, jakie może spowodować zaniedbanie obowiązku.

    Napisano piątek, 27 luty 2026 13:28
  • Jak aranżować i urządzać małą łazienkę – kilka praktycznych wskazówek
    Jak aranżować i urządzać małą łazienkę – kilka praktycznych wskazówek

    W skromnej metrażem łazience każdy centymetr przestrzeni ma znaczenie. Równie ważne jest to, jakie wyposażenie tutaj trafi, na jakie kształty, kolory i detale postawimy w aranżacji. Całość bowiem powinna być harmonijna, praktyczna, a najlepiej z efektem optycznego powiększenia łazienki. Na jakie rozwiązania warto zatem stawiać? Które kolory, kształty czy elementy wyposażenia będą odpowiednim rozwiązaniem do małej łazienki? Przedstawiamy kilka praktycznych wskazówek.

    Napisano czwartek, 26 luty 2026 09:07
  • Plan ogólny może zablokować budowę domu
    Plan ogólny może zablokować budowę domu

    W wielu gminach, trwają konsultacje projektów planów ogólnych. To ostatni etap, w którym właściciele działek mogą zgłosić uwagi. Dokument ten, obejmie każdą nieruchomość w Polsce. Nowe przepisy, nakładają na samorządy obowiązek uchwalenia planów ogólnych do 30 czerwca 2026 roku. Od jego zapisów, zależeć będzie możliwość budowy domu, rozbudowy budynku lub realizacji innej inwestycji.

    Napisano poniedziałek, 23 luty 2026 17:30
  • Budownictwo wielorodzinne – sprawdzone rozwiązania dla deweloperów i wykonawców
    Budownictwo wielorodzinne – sprawdzone rozwiązania dla deweloperów i wykonawców

    Budownictwo wielorodzinne stawia szczególne wymagania wobec materiałów budowlanych. Inwestycje tego typu muszą spełniać rygorystyczne normy techniczne, zapewniać trwałość przez dziesięciolecia oraz gwarantować wysoką estetykę wykończenia. Kluczową rolę odgrywa tutaj wybór sprawdzonej chemii budowlanej, która zapewni bezpieczeństwo konstrukcji i niezawodność eksploatacji. Jednym z producentów, który od lat dostarcza profesjonalne rozwiązania dla budownictwa mieszkaniowego, jest Optolith.

    Napisano niedziela, 22 luty 2026 15:50
  • Rynek mieszkaniowy w Polsce na początku 2026 roku
    Rynek mieszkaniowy w Polsce na początku 2026 roku

    Na początku 2026 roku, sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych w Polsce jest wyraźnie zróżnicowana. W części miast, utrzymuje się równowaga między popytem a podażą. W innych, widoczna jest nadwyżka lokali i rosnąca konkurencja cenowa. Eksperci JLL oraz RynekPierwotny.pl wskazują, że nie ma jednego scenariusza dla całego kraju, a różnice między miastami są znaczące.

    Napisano poniedziałek, 16 luty 2026 11:43
  • Jak szybko sprawdzić ważność swojej winiety?
    Jak szybko sprawdzić ważność swojej winiety?

    W erze e-winiet większość formalności załatwiamy online – to wygodne i szybkie. Ale wygoda nie zwalnia z odpowiedzialności. Wielu kierowców nie pamięta, kiedy ich winieta traci ważność, a wjazd na autostradę bez aktywnej opłaty kończy się niemiłym zaskoczeniem. Dlatego warto wiedzieć, jak w kilka chwil sprawdzić status swojej winiety – jeszcze zanim odpalisz silnik.

    Napisano piątek, 13 luty 2026 18:39
  • Ceny usług ogrodniczych w Polsce w 2026 roku
    Ceny usług ogrodniczych w Polsce w 2026 roku

    Pierwsze miesiące 2026 roku, przyniosły stabilizację cen na rynku usług ogrodniczych. Dane z 16 województw, pokazują wyraźne różnice regionalne, ale też powtarzalne zakresy stawek dla kluczowych prac. Najczęściej zlecane usługi, to projektowanie ogrodów, zakładanie trawników, montaż systemów nawadniających oraz bieżąca pielęgnacja zieleni. Poniższe zestawienie, opiera się wyłącznie na danych rynkowych i obejmuje ceny brutto, z podatkiem VAT.

    Napisano wtorek, 10 luty 2026 14:05
  • Rząd szykuje zmiany w prawie deweloperskim
    Rząd szykuje zmiany w prawie deweloperskim

    Rynek mieszkaniowy, czekają istotne modyfikacje legislacyjne. W wykazie prac rządu opublikowano projekt nowelizacji przepisów, który znacząco zmienia zasady relacji między deweloperami a nabywcami mieszkań i domów jednorodzinnych. Kluczowym założeniem, jest wzmocnienie ochrony kupujących oraz zwiększenie przejrzystości działań firm deweloperskich. Nowe regulacje mają objąć zarówno kwestie cenowe, jak i obowiązki informacyjne oraz reklamacyjne.

    Napisano sobota, 31 styczeń 2026 16:02
  • Ceny mieszkań a dzietność w Polsce
    Ceny mieszkań a dzietność w Polsce

    W debacie publicznej często powraca teza, że wysokie ceny mieszkań są jedną z głównych przyczyn spadku dzietności w Polsce. Dane statystyczne, pokazują jednak bardziej złożony obraz. Analiza informacji publikowanych przez Główny Urząd Statystyczny oraz rejestrów urzędów stanu cywilnego wskazuje, że zależność między rynkiem mieszkaniowym a liczbą urodzeń nie jest jednoznaczna i różni się w zależności od skali przestrzennej. W tym kontekście, coraz częściej pojawiają się także analizy opisujące rosnące ceny mieszkań i ich konsekwencje dla gospodarstw domowych.

    Napisano poniedziałek, 12 styczeń 2026 22:34