Spis treści:
- Zainteresowanie wynajmem mieszkań rośnie po grudniowym spowolnieniu
- Czynsze w większości miast bez większych zmian
- Mniejsza liczba nowych ofert na rynku
Zainteresowanie wynajmem mieszkań rośnie po grudniowym spowolnieniu
Początek roku przyniósł ożywienie na rynku najmu. W styczniu liczba osób poszukujących mieszkań wzrosła o ponad 25% w porównaniu do grudnia. Jest to typowy trend – po okresie świątecznym rynek budzi się do życia, a najemcy intensyfikują poszukiwania. Mimo wzrostu w skali miesiąca, zainteresowanie najmem było o 6% niższe niż rok wcześniej.
W strukturze poszukujących najmu dominują osoby młode, głównie do 35. roku życia. Najczęściej wybierane są mieszkania dwupokojowe, szczególnie przez singli i pary. W styczniu:
- 41% osób szukających lokalu stanowili single,
- 31% - pary,
- 28% - rodziny z dziećmi.
Czynsze w większości miast bez większych zmian
W styczniu ceny wynajmu pozostały stabilne w wielu miastach. Minimalne wahania, nieprzekraczające 1%, zanotowano w Bydgoszczy, Gdańsku, Katowicach i Szczecinie. W tych miastach średni koszt wynajmu kawalerki wynosił odpowiednio:
- Bydgoszcz - ponad 1,5 tys. zł,
- Gdańsk - niemal 2,3 tys. zł,
- Katowice - niespełna 1,6 tys. zł,
- Szczecin - ponad 2 tys. zł.
Nieznaczne spadki stawek, od 1 do 4%, dotyczyły takich miast jak Kraków, Łódź, Warszawa i Wrocław. Średnia cena wynajmu kawalerki wynosiła:
- Kraków - ponad 2,3 tys. zł,
- Łódź - 1,4 tys. zł,
- Warszawa - ponad 2,8 tys. zł,
- Wrocław - około 2,3 tys. zł.
Mniejsza liczba nowych ofert na rynku
Choć popyt na najem jest nadal wysoki, podaż nowych mieszkań do wynajęcia rośnie wolniej. Część właścicieli decyduje się na sprzedaż swoich nieruchomości, co zmniejsza liczbę dostępnych lokali. Dla najemców oznacza to konieczność szybszego podejmowania decyzji oraz dokładniejszego śledzenia ofert.
Stabilizacja cen oraz ograniczona liczba nowych ogłoszeń mogą sprawić, że w nadchodzących miesiącach konkurencja o najlepsze lokale będzie większa. Dla właścicieli nieruchomości to sygnał, że mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach wciąż cieszą się dużym zainteresowaniem.
Źródło: PAP
