czwartek, 20 luty 2025 19:59

Rynek najmu w Polsce - stabilizacja czynszów

Wynajem mieszkań Wynajem mieszkań fot: pixabay/poglądowe

Styczniowe dane wskazują na wzrost zainteresowania wynajmem mieszkań, ale podaż nowych ofert wyhamowuje. Czynsze w większości miast pozostają stabilne, a w niektórych lokalizacjach obserwuje się ich niewielkie korekty. Coraz więcej nieruchomości, dotąd wynajmowanych, trafia na sprzedaż.

Spis treści:

Zainteresowanie wynajmem mieszkań rośnie po grudniowym spowolnieniu

Początek roku przyniósł ożywienie na rynku najmu. W styczniu liczba osób poszukujących mieszkań wzrosła o ponad 25% w porównaniu do grudnia. Jest to typowy trend – po okresie świątecznym rynek budzi się do życia, a najemcy intensyfikują poszukiwania. Mimo wzrostu w skali miesiąca, zainteresowanie najmem było o 6% niższe niż rok wcześniej.

W strukturze poszukujących najmu dominują osoby młode, głównie do 35. roku życia. Najczęściej wybierane są mieszkania dwupokojowe, szczególnie przez singli i pary. W styczniu:

  • 41% osób szukających lokalu stanowili single,
  • 31% - pary,
  • 28% - rodziny z dziećmi.

Czynsze w większości miast bez większych zmian

W styczniu ceny wynajmu pozostały stabilne w wielu miastach. Minimalne wahania, nieprzekraczające 1%, zanotowano w Bydgoszczy, Gdańsku, Katowicach i Szczecinie. W tych miastach średni koszt wynajmu kawalerki wynosił odpowiednio:

  • Bydgoszcz - ponad 1,5 tys. zł,
  • Gdańsk - niemal 2,3 tys. zł,
  • Katowice - niespełna 1,6 tys. zł,
  • Szczecin - ponad 2 tys. zł.

Nieznaczne spadki stawek, od 1 do 4%, dotyczyły takich miast jak Kraków, Łódź, Warszawa i Wrocław. Średnia cena wynajmu kawalerki wynosiła:

  • Kraków - ponad 2,3 tys. zł,
  • Łódź - 1,4 tys. zł,
  • Warszawa - ponad 2,8 tys. zł,
  • Wrocław - około 2,3 tys. zł.

Mniejsza liczba nowych ofert na rynku

Choć popyt na najem jest nadal wysoki, podaż nowych mieszkań do wynajęcia rośnie wolniej. Część właścicieli decyduje się na sprzedaż swoich nieruchomości, co zmniejsza liczbę dostępnych lokali. Dla najemców oznacza to konieczność szybszego podejmowania decyzji oraz dokładniejszego śledzenia ofert.

Stabilizacja cen oraz ograniczona liczba nowych ogłoszeń mogą sprawić, że w nadchodzących miesiącach konkurencja o najlepsze lokale będzie większa. Dla właścicieli nieruchomości to sygnał, że mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach wciąż cieszą się dużym zainteresowaniem.

Źródło: PAP 

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

  • Jak chronić iglaki i liściaste rośliny zimozielone przed zimą?
    Jak chronić iglaki i liściaste rośliny zimozielone przed zimą?

    Iglaki i rośliny zimozielone, wymagają odpowiedniego przygotowania przed nadejściem mrozów. Choć przez cały rok zachowują zielone ubarwienie, zimą są szczególnie narażone na przesuszenie i uszkodzenia spowodowane niskimi temperaturami. Odpowiednia pielęgnacja w okresie późnojesiennym oraz zimowym jest niezbędna, aby zapewnić im dobrą kondycję i zdrowy wygląd w kolejnym sezonie. Kluczowe znaczenie ma prawidłowe podlewanie, zarówno jesienią, jak i zimą.

    Napisano piątek, 07 listopad 2025 20:21
  • Ulga termomodernizacyjna 2025 
    Ulga termomodernizacyjna 2025 

    Od kilku lat, właściciele domów jednorodzinnych mogą zmniejszyć swoje zobowiązania podatkowe dzięki uldze termomodernizacyjnej. Od 2025 roku, wchodzą w życie istotne zmiany, które poszerzają zakres inwestycji objętych odliczeniem, ale jednocześnie usuwają z listy niektóre urządzenia. Nowe przepisy, obejmują m.in. możliwość odliczenia kosztów magazynów energii, mikroinstalacji wiatrowych oraz montażu drzwi zewnętrznych i dachu. Z kolei, nie będzie już można uwzględnić wydatków na kotły olejowe, gazowe i przyłącza do sieci gazowej.

    Napisano sobota, 25 październik 2025 14:39
  • Ceny projektowania ogrodów w Polsce w 2025 roku 
    Ceny projektowania ogrodów w Polsce w 2025 roku 

    Planujesz stworzyć ogród przy swoim domu? Profesjonalny projekt to nie tylko estetyka, ale też inwestycja, która zwiększa wartość nieruchomości i ułatwia późniejszą pielęgnację. Ceny projektowania ogrodów w Polsce różnią się w zależności od województwa, wielkości działki i zakresu usług. W 2025 roku obserwuje się rosnące zainteresowanie kompleksowym planowaniem przestrzeni, obejmującym roślinność, oświetlenie, małą architekturę oraz systemy nawadniania. Projekt ogrodu to proces kilkuetapowy – zaczyna się od analizy terenu i koncepcji, a kończy na dokumentacji technicznej i wizualizacji 3D. Zatrudnienie projektanta pozwala uniknąć błędów, takich jak niewłaściwy dobór gatunków roślin czy nieergonomiczne rozmieszczenie elementów ogrodu. W 2025 roku średni koszt projektu ogrodu w Polsce waha się od 3000 do 10 000 zł.

    Napisano poniedziałek, 20 październik 2025 18:37
  • Wiewiórka w ogrodzie - co warto wiedzieć?
    Wiewiórka w ogrodzie - co warto wiedzieć?

    Widok zwinnej wiewiórki na gałęzi drzewa, od zawsze budzi sympatię. Te niewielkie gryzonie od wieków towarzyszą człowiekowi, a ich obecność w parkach, lasach i ogrodach stała się czymś naturalnym. W Polsce najczęściej spotkać można wiewiórkę pospolitą (Sciurus vulgaris), która doskonale przystosowała się zarówno do życia w naturze, jak i w środowisku miejskim. Obserwacja jej codziennego zachowania to nie tylko przyjemność, ale także cenna lekcja przyrody.

    Napisano sobota, 11 październik 2025 19:01
  • Jak przygotować trawnik do zimy?
    Jak przygotować trawnik do zimy?

    Właściwe przygotowanie trawnika przed nadejściem zimy, pozwala uniknąć licznych problemów wiosną. Zabezpieczenie darni sprawia, że murawa szybciej się regeneruje, a ryzyko pojawienia się grzybów, pleśni śniegowej czy kretów jest znacznie mniejsze. Cały proces wymaga kilku prostych czynności, które można wykonać samodzielnie.

    Napisano sobota, 04 październik 2025 08:54
  • Czy profesjonalne pranie wykładzin w biurach jest opłacalne?
    Czy profesjonalne pranie wykładzin w biurach jest opłacalne?

    Biuro to wizytówka firmy, a jego wygląd świadczy najlepiej o podejściu do pracowników, klientów i partnerów biznesowych. To właśnie dlatego coraz więcej przedsiębiorców inwestuje w rozwiązania, mające na celu stworzenie komfortowej, a zarazem czystej przestrzeni. Jednym z nich jest profesjonalne pranie wykładzin. Czy taka usługa jest opłacalna? Sprawdź, ile możesz zyskać i stracić na współpracy z profesjonalistami.

    Napisano poniedziałek, 29 wrzesień 2025 16:46
  • Trawy ozdobne w ogrodzie
    Trawy ozdobne w ogrodzie

    Nie każdy ogród, dysponuje dużą ilością nasłonecznionych miejsc. W wielu przestrzeniach, dominują zakątki pod koronami drzew, przy ścianach budynków czy w pobliżu wysokich krzewów. W takich warunkach, również można uzyskać atrakcyjny efekt, sięgając po odpowiednie gatunki traw ozdobnych. Rośliny te dobrze znoszą niedobór światła i pozwalają stworzyć kompozycje równie efektowne, jak te w pełnym słońcu.

    Napisano piątek, 26 wrzesień 2025 18:55
  • Odpowiedzialność za drzewa na granicy działek
    Odpowiedzialność za drzewa na granicy działek

    Drzewa rosnące tuż za płotem, mogą być powodem wielu kłopotów. Spadające liście, gnijące owoce czy konary zwisające nad ogrodem niejednokrotnie stają się źródłem sporów. Kodeks cywilny reguluje kwestie związane z roślinami wyrastającymi na granicy nieruchomości oraz określa prawa i obowiązki właścicieli działek. Znajomość przepisów, pozwala uniknąć kosztownych pomyłek i sąsiedzkich konfliktów.

    Napisano piątek, 19 wrzesień 2025 20:57
  • Przesadzanie krzewów i bylin
    Przesadzanie krzewów i bylin

    Nie każda roślina, może rosnąć w tym samym miejscu przez wiele lat. Z czasem, kępy stają się zbyt gęste, kwitnienie słabnie, a korzenie przestają pobierać wystarczającą ilość składników odżywczych. W takich sytuacjach, konieczne jest przesadzanie krzewów i bylin, które pozwala roślinom odzyskać witalność i przedłużyć ich żywotność. To także sposób na odmłodzenie zieleni, zmianę aranżacji rabat czy rozmnożenie roślin.

    Napisano sobota, 13 wrzesień 2025 17:00
  • ElectroPrime – sklep elektryczny elektroniczny online
    ElectroPrime – sklep elektryczny elektroniczny online

    Twój profesjonalny partner w zakupach biurek, foteli i nowoczesnej elektroniki.

    Napisano niedziela, 07 wrzesień 2025 18:22