Spis treści:
- Limity dochodowe i kryteria kwalifikacyjne
- Dwa filary programu - mieszkania komunalne i rynek wtórny
- Specjalne rozwiązania dla seniorów i osób niepełnosprawnych
- Portal danych o cenach mieszkań - większa transparentność rynku
- Kiedy program wejdzie w życie?
Limity dochodowe i kryteria kwalifikacyjne
Program „Klucz do mieszkania” będzie dostępny dla osób spełniających określone warunki dochodowe. Limit dla jednej osoby wyniesie 6,5 tysiąca złotych netto, a dla dwuosobowego gospodarstwa - 9,5 tysiąca złotych. Rodziny z większą liczbą osób będą mogły korzystać z wyższych progów:
- 3 osoby - 11,5 tys. zł
- 4 osoby - 13,5 tys. zł
- 5 osób - 15,5 tys. zł
Ponadto, wprowadzony zostanie limit liczby zgód na skorzystanie z programu, aby nie doszło do przeciążenia systemu. Każdego kwartału przyjmowanych będzie około 10 tysięcy wniosków, co daje łącznie 40 tysięcy wniosków rocznie.
Dwa filary programu - mieszkania komunalne i rynek wtórny
Wsparcie w ramach „Klucza do mieszkania” zostanie podzielone na dwa obszary:
Mieszkalnictwo komunalne i społeczne
Rząd przeznaczy na ten cel 2,5 miliarda złotych w 2025 roku. Fundusze te zostaną wykorzystane na budowę nowych mieszkań oraz remonty istniejących lokali. Założono, że dzięki temu powstanie do 15 tysięcy nowych mieszkań komunalnych.
Zakup nieruchomości na rynku wtórnym
Osoby planujące zakup mieszkania z drugiej ręki, będą mogły skorzystać ze wsparcia pod warunkiem, że nie posiadały wcześniej żadnej nieruchomości. Program obejmie także zakup działek i budowę domów metodą gospodarczą. Limity cen metra kwadratowego wyniosą 10 tysięcy złotych, a w największych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań i Gdańsk - 11 tysięcy złotych. Gminy będą mogły modyfikować te limity według lokalnych potrzeb.
Specjalne rozwiązania dla seniorów i osób niepełnosprawnych
Osoby starsze oraz niepełnosprawne otrzymają dodatkowe wsparcie. Seniorzy będą mieli pierwszeństwo w wynajmie mieszkań komunalnych dostosowanych do ich potrzeb. Ponadto, możliwe będzie przekazanie swojego dotychczasowego mieszkania gminie w zamian za wynajem dostosowanego lokalu.
Dodatkowo, w ramach programu rząd przewiduje do 80% dofinansowania dla inwestycji w akademiki. Ma to poprawić sytuację mieszkaniową studentów w największych ośrodkach akademickich.
Portal danych o cenach mieszkań - większa transparentność rynku
Ministerstwo rozwoju przygotowuje również Portal Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM), który ma zapewnić przejrzystość cen transakcyjnych na rynku nieruchomości. Dane będą dostępne według kryteriów takich jak liczba pokoi, powierzchnia użytkowa, rynek pierwotny lub wtórny, a także lokalizacja. Projekt ustawy regulującej portal jest na końcowym etapie konsultacji i wkrótce trafi do stałego komitetu cyfryzacji.
Kiedy program wejdzie w życie?
Minister Krzysztof Paszyk podkreślił, że prace nad programem są zaawansowane. Pierwszy projekt ustawy, obejmujący 2,5 miliarda złotych na mieszkalnictwo komunalne, został już skierowany na stały komitet Rady Ministrów. Druga ustawa dotycząca wsparcia rynku wtórnego znajduje się na etapie legislacyjnym. Celem rządu jest uruchomienie programu w czwartym kwartale 2025 roku.
Nowe rozwiązania, mają na celu poprawę dostępności mieszkań dla osób o średnich i niższych dochodach, a także przeciwdziałanie wzrostowi cen nieruchomości poprzez wprowadzenie limitów cenowych oraz kontroli nad ilością udzielanych zgód na skorzystanie z programu.
Źródło: PAP
