czwartek, 03 marzec 2022 16:01

O czym należy pamiętać, planując zakup mieszkania?

nieruchomości Oława nieruchomości Oława pixabay

Zakup mieszkania to duża inwestycja i często przełomowe wydarzenie w życiu. Wybór nieruchomości nie jest jednak prostą sprawą i wymaga zwrócenia uwagi na wiele aspektów. O czym należy pamiętać?

 

Mieszkanie na miarę potrzeb

Przed zakupem warto określić swoje potrzeby – przede wszystkim metraż, liczbę pomieszczeń czy ich rozkład. Niezwykle ważna jest również lokalizacja nieruchomości – warto zwrócić uwagę na infrastrukturę, zagospodarowanie przestrzeni oraz czas dojazdu do ważnych dla nas miejsc, jak na przykład praca lub szkoła. Należy rozejrzeć się po okolicy, sprawdzić, czy jest bezpieczna, czy natężenie hałasu jest dla nas akceptowalne. Istotnym kryterium wyboru może być też rodzaj budownictwa. Niektórym odpowiada klimat kamienic, inni wolą bloki na strzeżonym osiedlu, a z kolei rodziny z dziećmi często stawiają na mieszkania w zabudowie szeregowej z prywatnym ogródkiem i wejściem. Warto zwrócić uwagę, czy wybrany budynek ma wszystko to, na czym nam zależy, np. miejsce garażowe, windę, komórkę lokatorską lub piwnicę.

Stan techniczny nieruchomości

Planując zakup mieszkania, trzeba pamiętać o tym, by uważnie sprawdzić jego stan techniczny. Kontrola powinna obejmować zwłaszcza instalację grzewczą, okna, drzwi, ściany i elewację. Jest to istotne zwłaszcza przy wyborze nieruchomości z rynku wtórnego – w tym wypadku łatwiej o większe uszkodzenia. Mieszkania deweloperskie, to po tym względem znacznie mniejsze ryzyko. Nabywamy wówczas lokal, który nigdy wcześniej nie był zamieszkały, a dodatkowo zyskujemy zabezpieczenie w postaci 5-letniej rękojmi.

Status prawny mieszkania

Mieszkanie to inwestycja wiążąca się z licznymi formalnościami. Jedną z ważniejszych kwestii jest sprawdzenie statusu prawnego nieruchomości i działki. Kontrola księgi wieczystej pozwoli uchronić nas przed późniejszymi kłopotami związanymi z obciążoną hipoteką. Jeśli nabywamy nieruchomość z drugiej ręki, należy także poprosić właściciela o okazanie zaświadczenia, że nie zalega on z opłatami czynszu. Warto również wiedzieć, że przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego deweloper ma obowiązek udostępnić tak zwany prospekt informacyjny. Dokument ten zawiera wszelkie dane związane z inwestycją.

Kwestie finansowe

Zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania, ustalamy budżet, jaki przeznaczymy na ten cel. Warto jednak pamiętać, że sama cena nieruchomości to nie wszystko. Trzeba liczyć się z dodatkowymi kosztami tej inwestycji, zwłaszcza gdy zdecydujemy się na ofertę z rynku wtórnego. Wówczas dochodzą opłaty podatkowe, a często także generalny remont mieszkania. Warto wziąć też pod uwagę późniejsze koszty utrzymania domu. Rynek pierwotny (sprawdź ofertę nieruchomości Oława) wydaje się pod tym względem korzystniejszy – przede wszystkim nie ma obowiązku uiszczania podatku od czynności cywilnoprawnych, do tego nowe mieszkanie nie wymaga gruntownych prac remontowych czy napraw. Mieszkania deweloperskie zwykle są też tańsze w późniejszym utrzymaniu. Nie zapominajmy również, że do ogólnego kosztu inwestycji trzeba doliczyć opłatę za usługi notariusza, pośrednika czy specjalisty od przeglądu stanu technicznego lokalu.

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

  • Jakie ogrzewanie wybrać do domu 70m2
    Jakie ogrzewanie wybrać do domu 70m2

    Wybór odpowiedniego systemu ogrzewania do domu o powierzchni 70m2 jest kluczowy dla komfortu i oszczędności. Wiele osób zastanawia się, jakie rozwiązanie będzie najbardziej efektywne i opłacalne w takiej przestrzeni. Piecyki na pellet stają się coraz popularniejszym wyborem, oferując wyjątkową efektywność energetyczną oraz korzyści ekologiczne. W tym artykule przyjrzymy się, dlaczego piecyki na pellet są doskonałym wyborem dla domu o powierzchni 70m2, jakie mają zalety i jak wybrać odpowiedni model do Twojego domu. Zaprezentujemy również porównanie z innymi rozwiązaniami grzewczymi oraz przedstawimy wskazówki dotyczące montażu i eksploatacji.

    Napisano środa, 02 kwiecień 2025 15:33
  • Rodzina i jej zdrowie – czyli co jest w życiu ważne
    Rodzina i jej zdrowie – czyli co jest w życiu ważne

    Kiedy ktoś zapyta: „Co jest dla Ciebie najważniejsze w życiu?”, to wielu z nas odpowie bez wahania: rodzina. A zaraz potem, zdrowie. I trudno się dziwić, bo bez jednego i drugiego – robi się pusto, albo boli. Ewentualnie jedno i drugie naraz. A wiadomo, że lepiej żyć wśród bliskich i z uśmiechem, niż samotnie i z termometrem pod pachą. Ale zacznijmy od początku.

    Napisano wtorek, 01 kwiecień 2025 16:43
  • Wycinanie tui w 2025 roku - kiedy trzeba mieć pozwolenie?
    Wycinanie tui w 2025 roku - kiedy trzeba mieć pozwolenie?

    Właściciele działek, często zastanawiają się, czy mogą bez formalności usunąć rosnącą na ich terenie tuję. W 2025 roku nadal obowiązują przepisy określające, kiedy możliwa jest wycinka bez zezwolenia. Warto znać te zasady, aby uniknąć kary.

    Napisano poniedziałek, 31 marzec 2025 10:51
  • Życie na wyspie - najlepsze porady, jak znaleźć idealne mieszkanie na Cyprze
    Życie na wyspie - najlepsze porady, jak znaleźć idealne mieszkanie na Cyprze

    Cypr, klejnot Morza Śródziemnego, oferuje wyjątkowe połączenie zapierających dech w piersiach krajobrazów, bogatej historii i relaksującego stylu życia na wyspie. Jeżeli przyciągają Cię turkusowe wody, nasłonecznione plaże lub żywa kultura, znalezienie idealnego mieszkanie na cyprze to ekscytujący krok ku spełnieniu marzeń. Oto najważniejsze wskazówki, które pomogą Ci przejść przez proces i zdobyć wymarzoną własność.

    Napisano piątek, 28 marzec 2025 15:33
  • Tuje w ogrodzie - co warto wiedzieć i jak je pielęgnować?
    Tuje w ogrodzie - co warto wiedzieć i jak je pielęgnować?

    Tuje, znane również jako żywotniki, to jedne z najczęściej sadzonych krzewów ozdobnych w polskich ogrodach. Wyróżniają się dużą różnorodnością odmian i kształtów, a przy tym są stosunkowo łatwe w uprawie. Jednak mimo popularności, wiele osób nie zna podstawowych zasad ich pielęgnacji. Oto zbiór najważniejszych informacji, które należy poznać przed posadzeniem tui.

    Napisano poniedziałek, 24 marzec 2025 12:48
  • Z czego wykonać efektowny żywopłot?
    Z czego wykonać efektowny żywopłot?

    Tuje od lat dominują w polskich ogrodach, jako popularny wybór na żywopłot. Ich gęsta, zimozielona struktura zapewnia prywatność, ale wiele osób szuka teraz alternatyw, które są bardziej dekoracyjne i mniej podatne na choroby. Jeśli chcesz, aby Twój ogród zyskał unikalny charakter, rozważ zasadzenie laurowiśni lub głogownika. Obie rośliny oferują bujne kolory, gęsty pokrój i łatwą pielęgnację.

    Napisano poniedziałek, 17 marzec 2025 11:20
  • Najczęstsze błędy przy zakładaniu ogrodu – jak ich uniknąć?
    Najczęstsze błędy przy zakładaniu ogrodu – jak ich uniknąć?

    Założenie ogrodu to wyzwanie, które wymaga planowania i cierpliwości. Wielu początkujących ogrodników popełnia błędy, które utrudniają późniejszą pielęgnację zielonej przestrzeni. Brak przygotowania gleby, sadzenie przypadkowych roślin czy niedostosowanie ogrodu do warunków działki to tylko niektóre z problemów. Sprawdź, na co zwrócić uwagę, by uniknąć rozczarowań.

    Napisano poniedziałek, 10 marzec 2025 12:24
  • Ćma bukszpanowa - skuteczne sposoby na ochronę roślin
    Ćma bukszpanowa - skuteczne sposoby na ochronę roślin

    Ćma bukszpanowa stanowi poważne zagrożenie dla ogrodów w całej Europie. W krótkim czasie, może doprowadzić do całkowitego zniszczenia bukszpanów. Istnieją jednak sprawdzone metody, które pozwalają skutecznie zwalczyć tego szkodnika, bez konieczności stosowania chemicznych środków ochrony roślin.

    Napisano sobota, 22 luty 2025 12:52
  • Zadbaj o swój dom, rodzinę i samochód wykupując polisę ubezpieczeniową
    Zadbaj o swój dom, rodzinę i samochód wykupując polisę ubezpieczeniową

    Nieprzewidziane sytuacje mogą zdarzyć się w każdej chwili, dlatego warto zabezpieczyć siebie i swoich bliskich przed ich konsekwencjami. Właściwie dobrane ubezpieczenie pozwala uniknąć problemów finansowych związanych ze szkodami w domu, zdrowiem rodziny czy uszkodzeniem pojazdu. Wybór odpowiedniej polisy daje spokój i poczucie bezpieczeństwa, które są bezcenne w obliczu nagłych zdarzeń.

    Napisano piątek, 21 luty 2025 15:17
  • Rynek najmu w Polsce - stabilizacja czynszów
    Rynek najmu w Polsce - stabilizacja czynszów

    Styczniowe dane wskazują na wzrost zainteresowania wynajmem mieszkań, ale podaż nowych ofert wyhamowuje. Czynsze w większości miast pozostają stabilne, a w niektórych lokalizacjach obserwuje się ich niewielkie korekty. Coraz więcej nieruchomości, dotąd wynajmowanych, trafia na sprzedaż.

    Napisano czwartek, 20 luty 2025 19:59