czwartek, 03 marzec 2022 16:01

O czym należy pamiętać, planując zakup mieszkania?

nieruchomości Oława nieruchomości Oława pixabay

Zakup mieszkania to duża inwestycja i często przełomowe wydarzenie w życiu. Wybór nieruchomości nie jest jednak prostą sprawą i wymaga zwrócenia uwagi na wiele aspektów. O czym należy pamiętać?

 

Mieszkanie na miarę potrzeb

Przed zakupem warto określić swoje potrzeby – przede wszystkim metraż, liczbę pomieszczeń czy ich rozkład. Niezwykle ważna jest również lokalizacja nieruchomości – warto zwrócić uwagę na infrastrukturę, zagospodarowanie przestrzeni oraz czas dojazdu do ważnych dla nas miejsc, jak na przykład praca lub szkoła. Należy rozejrzeć się po okolicy, sprawdzić, czy jest bezpieczna, czy natężenie hałasu jest dla nas akceptowalne. Istotnym kryterium wyboru może być też rodzaj budownictwa. Niektórym odpowiada klimat kamienic, inni wolą bloki na strzeżonym osiedlu, a z kolei rodziny z dziećmi często stawiają na mieszkania w zabudowie szeregowej z prywatnym ogródkiem i wejściem. Warto zwrócić uwagę, czy wybrany budynek ma wszystko to, na czym nam zależy, np. miejsce garażowe, windę, komórkę lokatorską lub piwnicę.

Stan techniczny nieruchomości

Planując zakup mieszkania, trzeba pamiętać o tym, by uważnie sprawdzić jego stan techniczny. Kontrola powinna obejmować zwłaszcza instalację grzewczą, okna, drzwi, ściany i elewację. Jest to istotne zwłaszcza przy wyborze nieruchomości z rynku wtórnego – w tym wypadku łatwiej o większe uszkodzenia. Mieszkania deweloperskie, to po tym względem znacznie mniejsze ryzyko. Nabywamy wówczas lokal, który nigdy wcześniej nie był zamieszkały, a dodatkowo zyskujemy zabezpieczenie w postaci 5-letniej rękojmi.

Status prawny mieszkania

Mieszkanie to inwestycja wiążąca się z licznymi formalnościami. Jedną z ważniejszych kwestii jest sprawdzenie statusu prawnego nieruchomości i działki. Kontrola księgi wieczystej pozwoli uchronić nas przed późniejszymi kłopotami związanymi z obciążoną hipoteką. Jeśli nabywamy nieruchomość z drugiej ręki, należy także poprosić właściciela o okazanie zaświadczenia, że nie zalega on z opłatami czynszu. Warto również wiedzieć, że przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego deweloper ma obowiązek udostępnić tak zwany prospekt informacyjny. Dokument ten zawiera wszelkie dane związane z inwestycją.

Kwestie finansowe

Zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania, ustalamy budżet, jaki przeznaczymy na ten cel. Warto jednak pamiętać, że sama cena nieruchomości to nie wszystko. Trzeba liczyć się z dodatkowymi kosztami tej inwestycji, zwłaszcza gdy zdecydujemy się na ofertę z rynku wtórnego. Wówczas dochodzą opłaty podatkowe, a często także generalny remont mieszkania. Warto wziąć też pod uwagę późniejsze koszty utrzymania domu. Rynek pierwotny (sprawdź ofertę nieruchomości Oława) wydaje się pod tym względem korzystniejszy – przede wszystkim nie ma obowiązku uiszczania podatku od czynności cywilnoprawnych, do tego nowe mieszkanie nie wymaga gruntownych prac remontowych czy napraw. Mieszkania deweloperskie zwykle są też tańsze w późniejszym utrzymaniu. Nie zapominajmy również, że do ogólnego kosztu inwestycji trzeba doliczyć opłatę za usługi notariusza, pośrednika czy specjalisty od przeglądu stanu technicznego lokalu.

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

  • Rozwiązywanie problemów w organizacji - kluczowa rola efektywnego zarządzania
    Rozwiązywanie problemów w organizacji - kluczowa rola efektywnego zarządzania

    W dzisiejszym dynamicznym świecie, organizacje muszą być gotowe na różnorodne wyzwania i problemy, które mogą wystąpić w codziennej działalności. Skuteczne rozwiązywanie problemów jest kluczowym elementem sukcesu każdej firmy. Ale jakie metody sprawdzają się najlepiej w procesie eliminowania trudności i tworzenia bardziej efektywnej organizacji? Oto nasza analiza oraz wskazówki dla wszystkich, którzy dążą do doskonalenia swojego podejścia do zarządzania problemami.

    Napisano środa, 20 wrzesień 2023 14:10
  • Fotowoltaika dla rolnika
    Fotowoltaika dla rolnika

    Fotowoltaika to coraz popularniejsze rozwiązanie dla rolników. Instalacje fotowoltaiczne pozwalają na produkcję energii elektrycznej ze słońca, co może przynieść wiele korzyści gospodarstwom rolnym.

    Napisano czwartek, 14 wrzesień 2023 10:49
  • Materac 90x200 - Idealny Kompromis dla Wygodnego Snu dla Jednej Osoby
    Materac 90x200 - Idealny Kompromis dla Wygodnego Snu dla Jednej Osoby

    Sen jest niezwykle ważny dla naszego codziennego funkcjonowania i zdrowia. Jednym z kluczowych elementów zapewniających dobre samopoczucie podczas snu jest odpowiedni materac. Dla jednej osoby, która ceni sobie komfort i wygodę snu, materac o rozmiarze 90x200 cm może stanowić idealny kompromis. W tym obszernym artykule omówimy, dlaczego materac tego rozmiaru jest doskonałym wyborem i jakie zalety przynosi.

    Napisano wtorek, 12 wrzesień 2023 15:06
  • Wersalka czy Materac 140x200 dla Dwóch Osób - Które Rozwiązanie Wybrać?
    Wersalka czy Materac 140x200 dla Dwóch Osób - Które Rozwiązanie Wybrać?

    Decyzja dotycząca wyboru mebla do spania w sypialni lub salonie jest ważnym krokiem w aranżacji wnętrza i wpłynie na komfort snu oraz codzienne życie. Wybór między wersalką a materacem 140x200 cm może być trudny, ponieważ oba rozwiązania mają swoje zalety i wady. W tym artykule omówimy różnice między wersalką a materacem oraz pomocne wskazówki, które pomogą Ci podjąć właściwą decyzję.

    Napisano wtorek, 12 wrzesień 2023 14:50
  • Najfajniejsze gry od Blizzard – ranking 2023
    Najfajniejsze gry od Blizzard – ranking 2023

    2023 rok przyniósł wiele nowości i remasterów w produkcjach Blizzarda. Niektóre długo wyczekiwane premiery wreszcie ujrzały światło dziennie, w innych tytułach pojawiły się dodatki lub aktualizacje. Poniżej prezentujemy 5 najbardziej lubianych gier tego roku. Jeśli szukacie nowej gry lub gdzieś w szufladzie zaplątała wam się karta podarunkowa Blizzard, nasz ranking pomoże wam podjąć decyzję.

    Napisano czwartek, 07 wrzesień 2023 15:48
  • Nauka pływania, czyli sport dobry na relaks
    Nauka pływania, czyli sport dobry na relaks

    Po męczącym dniu w szkole lub pracy aktywność fizyczna nie zawsze wydaje się dobrym rozwiązaniem. Jednak pływanie doskonale sprawdza się nawet wtedy, gdy odczuwamy niepokój lub zjada nas stres. Zanurzenie w wodzie to gwarancja relaksu, który idzie w parze z wysiłkiem niezbędnym, aby zadbać o zdrowie ciała. Dlaczego nauka pływania w Szczecinie pomaga się zrelaksować? Sprawdź!

    Napisano wtorek, 05 wrzesień 2023 15:08
  • Elektryczność: Nowinki i aktualności z branży energetycznej
    Elektryczność: Nowinki i aktualności z branży energetycznej

    Transformacja energetyczna i poszukiwanie zrównoważonych rozwiązań energetycznych w dzisiejszych czasach są kluczowymi priorytetami na całym świecie. Nowe technologie energetyczne odgrywają ważną rolę w tym procesie, ponieważ dostarczają innowacyjne rozwiązania, które mają potencjał zmienić naszą przyszłość.

    Napisano poniedziałek, 21 sierpień 2023 07:00
  • Rewolucja w budownictwie: Dom z Fabryki i Era Prefabrykowanych Domów
    Rewolucja w budownictwie: Dom z Fabryki i Era Prefabrykowanych Domów

    Innowacyjne podejście do budownictwa

    Napisano wtorek, 15 sierpień 2023 11:25
  • Narzuty na łóżko - Komfort, Styl i Funkcjonalność w Twojej Sypialni
    Narzuty na łóżko - Komfort, Styl i Funkcjonalność w Twojej Sypialni

    Odwieczny symbol wygody

    Napisano sobota, 08 lipiec 2023 08:40
  • Półkolonie zimowe w Szczecinie – dlaczego uwielbiają je dzieci i rodzice?
    Półkolonie zimowe w Szczecinie – dlaczego uwielbiają je dzieci i rodzice?

    Zimowe półkolonie zdobyły serca małych uczestników podobnie jak letnie turnusy. Ciekawe zabawy, integracja przy ognisku i zajęcia sprawnościowe to klucz do tego, aby pokochać ferie w mieście. Półkolonie dają możliwość rozwijania pasji i próbowania nowych rzeczy, a aktywna zabawa to najlepszy sposób na rozładowania nadmiaru energii. Co warto wiedzieć o półkoloniach? Jakie atrakcje oferują zimowe turnusy? Sprawdź, jak wyglądają półkolonie.

    Napisano sobota, 17 czerwiec 2023 13:26